Õhu läbilaskvus: Gaasi dispersioonikiirus polümeerides on seotud polümeeri molekulide termilise aktiivsusega. Butüülkummi molekulidel on külgmiste metüülrühmade tihe paigutus, mis piirab polümeeri molekulide termilist aktiivsust, mille tulemuseks on madal õhu läbilaskvus ja hea õhutihedus.
Kuumuse stabiliseerimine: Butüülkummist vulkanisaadid omavad suurepärast soojusstabiilsust. Väävel-vulkaniseeritud butüülkummi saab kasutada õhus pikema aja jooksul 100-kraadise või veidi madalama temperatuuri juures, vaik-vulkaniseeritud butüülkummi aga temperatuuridel kuni 150-200 kraadi. Butüülkummi termo-oksüdatiivne vananemine on lagunev ja pehmenemissuundumus.
Energia neeldumine: Butüülkummi molekulidel puuduvad kaksiksidemed ja neil on suur külgmiste metüülrühmade tihedus, mis annab neile suurepärased omadused vibratsiooni ja löögienergia neelamisel. Laias temperatuurivahemikus (–30–50 kraadi) ei ületa butüülkummi tagasilöögi määr 20%, mis näitab selgelt, et butüülkummi võime neelata mehaanilist energiat on teiste kummide omast parem. Butüülkummi summutusomadused kõrgel deformatsioonikiirusel on omased polüisobutüleenahela segmentidele ja neid ei mõjuta suures osas töötemperatuur, küllastamatuse aste, vulkaniseerimismuster ja koostise muutused. Seetõttu oli butüülkumm omal ajal suhteliselt ideaalne heliisolatsiooni ja vibratsiooni summutav materjal.
Madala temperatuuri omadused: butüülkummi molekulide ruumiline struktuur on spiraalne. Kuigi sellel on palju metüülrühmi, on iga metüülrühma paar spiraali mõlemal küljel üksteisest nurga võrra nihutatud, nii et butüülkummist molekulaarahel on endiselt üsna paindlik, madala klaasistumistemperatuuri ja hea elastsusega.
Osooni- ja vananemiskindlus: butüülkummist molekulaarse ahela kõrge küllastus tagab suurepärase osoonikindluse ja ilmastikukindluse. Selle osoonikindlus on ligikaudu parem kui looduslikul kummil ja 10 korda suurem kui stüreen-butadieenkummil.
Keemiline stabiilsus: butüülkummi kõrge küllastusstruktuur annab sellele kõrge keemilise stabiilsuse. Butüülkummil on suurepärane korrosioonikindlus enamiku anorgaaniliste ja orgaaniliste hapete suhtes. Kuigi see ei ole vastupidav kontsentreeritud oksüdeerivatele hapetele, nagu lämmastikhape ja väävelhape, on see vastupidav mitte-oksüdeerivatele hapetele ja mõõdukalt kontsentreeritud oksüdeerivatele hapetele, samuti leeliselistele lahustele ja redokslahustele. Pärast 13-nädalast sukeldamist 70% väävelhappes ei ilmnenud butüülkummi tugevuse ja venivuse vähenemist, samas kui loodusliku kautšuki ja stüreen{6}}butadieenkummi omadused olid tugevalt halvenenud.
Elektrilised omadused: Butüülkummil on parem elektriisolatsioon ja koroonakindlus kui tavalisel sünteetilisel kummil. Selle mahutakistus on 10–100 korda suurem kui tavakummidel, dielektriline konstant (1 kHz) on 2–3 ja võimsustegur (100 Hz) on 0,0026.
Veeimavus: Butüülkummil on äärmiselt madal vee läbilaskvus. Toatemperatuuril on selle veeimavus vaid 1/10 kuni 1/15 teiste kummide omast.
